2024二手房买卖房屋正规合同

2024二手房买卖房屋正规合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3房屋所有权：甲方持有该房屋的合法所有权，并提供相关权属证明。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。2.3付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付房价款的________________%，即人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）自交付日起，乙方应按照每月应付购房款的比例，向甲方支付该房屋的物业管理费、水电费等公共费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2交付条件：（1）该房屋所有权转移给乙方；（2）该房屋的物业管理费、水电费等公共费用结清；（3）该房屋内的所有物品清单列明，并办理交接手续。3.3交付时间：双方约定在________________年________________月________________日交付该房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证该房屋的所有权转移符合相关法律法规的要求，如因甲方原因导致房屋所有权转移不符合相关法律法规的要求，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付逾期付款部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款部分×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同正式文本

5.房屋所有权转移登记申请书

6.房屋所有权转移登记证明

7.物业管理费、水电费等公共费用清单

8.物品交接清单

9.付款凭证

10.滞纳金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未提供合法的所有权证明。

2.甲方提供的房屋所有权转移不符合相关法律法规的要求。

3.乙方未按约定时间和方式支付房价款。

4.乙方逾期支付房价款，未按约定支付滞纳金。

5.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对该房屋拥有的所有权。

2.物业管理费：指为保障物业管理区域内的公共设施正常运行、维护和管理，由物业管理公司向业主收取的费用。

3.水电费：指用水、用电的费用。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

5.滞纳金：指逾期支付房价款的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。

2.甲方未提供合法的所有权证明：

解决办法：乙方有权要求甲方提供合法的所有权证明，如甲方未能提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间和方式支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

4.房屋所有权转移不符合相关法律法规的要求：

解决办法：如发生此类情况，甲方应承担相应的法律责任，并按照法律法规的要求进行房屋所有权转移。五、所有应用场