2024工业房产的转让合同模板

2024工业房产的转让合同模板合同编号：__________工业房产转让合同1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于______市______区______街道，总面积为______平方米。1.2房产的建筑物为______层，结构类型为______，建筑年代为______年。1.3房产的规划用途为______，土地使用权性质为______。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署之日起______个工作日内，向______市______区不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据不动产登记中心的规定为准。第四条权利与义务4.1甲方保证对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2甲方应依法配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按约定时间支付转让款，并承担房产过户期间的税费和费用。4.4乙方自过户完成后，享有房产的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2若因政策原因导致房产过户出现问题，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产过户申请表

5.银行转账凭证

6.税费支付凭证

7.过户完成后房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。

2.甲方未依法配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方未承担房产过户期间的税费和费用。

5.因政策原因导致房产过户出现问题，双方未友好协商解决。三、法律名词及解释：1.工业房产：指用于工业生产、科研、试验等用途的房产。

2.转让款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.政策原因：指政府政策、法规等因素导致房产过户受到影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行期限。2.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方可咨询不动产登记中心，了解过户手续的具体流程和所需材料，加快办理进度。3.甲方未履行合同约定：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方履行合同约定。4.乙方未支付转让款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付转让款，并有权解除合同，要求乙方承担相应的违约责任。5.政策原因导致过户问题：

解决办法：双方应积极与相关部门沟通，了解政策变化，寻求合适的解决方案，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.