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文档简介
2024商铺提前退租申请书合同编号:__________甲方(承租方):【填写甲方全称】地址:【填写甲方地址】联系人:【填写甲方联系人姓名】联系电话:【填写甲方联系电话】乙方(出租方):【填写乙方全称】地址:【填写乙方地址】联系人:【填写乙方联系人姓名】联系电话:【填写乙方联系电话】现甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,就甲方提前退租事宜达成如下协议:一、提前退租1.甲方自愿提前终止原合同,并向乙方申请提前退租。2.甲方应按照原合同约定的租金标准,支付至实际退租之日的租金。3.甲方应按照原合同约定的押金标准,支付提前退租违约金,计算方式为:提前退租违约金=押金×提前退租月数。二、退租手续1.甲方应在提前退租申请书上签字,并加盖公章。2.甲方应将租赁物按照原合同约定的标准返还给乙方,确保租赁物完好无损。3.乙方应在收到甲方提前退租申请书后【填写工作日数】个工作日内,核实提前退租违约金,并与甲方办理退租手续。三、其他约定1.甲乙双方应遵循原合同的约定,履行各自的权利和义务。2.本协议与原合同不一致的地方,以本协议为准。3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(承租方):【填写甲方全称】乙方(出租方):【填写乙方全称】签订日期:【填写签订日期】一、附件列表:1.商铺租赁合同2.提前退租申请书3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物现状照片6.提前退租违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按照原合同约定的租金标准支付租金,视为违约。2.甲方未按照原合同约定的押金标准支付押金,视为违约。3.甲方未按照原合同约定的期限提前退租,视为违约。4.甲方未按照原合同约定的标准返还租赁物,视为违约。三、法律名词及解释:1.承租方:指根据合同约定,使用租赁物并支付租金的一方。2.出租方:指根据合同约定,提供租赁物并收取租金的一方。3.租赁物:指双方约定由承租方使用的物业。4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方按照合同约定支付给出租方的,用于保证租赁物完好无损的金额。6.提前退租:指承租方在合同约定的租赁期限尚未到期前,提出终止合同并退还租赁物的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提前退租导致乙方损失租金收入。解决办法:甲方按照原合同约定支付提前退租违约金,作为对乙方损失的补偿。2.问题:甲方未按照原合同约定的标准返还租赁物。解决办法:乙方有权要求甲方按照原合同约定的标准返还租赁物,并要求甲方承担相应的修复费用。3.问题:乙方延迟办理退租手续。解决办法:乙方应在收到甲方提前退租申请书后【填写工作日数】个工作日内,核实提前退租违约金,并与甲方办理退租手续。如乙方延迟办理,应承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.甲方因个人原因需提前退租。2.甲方因业务发展需
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