2024委托中介买二手房协议

2024委托中介买二手房协议合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有意向购买二手房，并委托乙方作为中介方协助办理购买事宜，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括街道、门牌号等）；1.2房屋面积：________________平方米；1.3房屋所有权人：________________；1.4房屋现状：________________；1.5甲方拟购买的房屋价格：________________元。第二条中介服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，协助甲方寻找合适的二手房，并提供相关的咨询服务；2.2乙方应协助甲方与房屋所有权人进行谈判，以达成购房协议；2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续及相关手续；2.4乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及购房意愿。第三条中介费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付中介费用，具体金额为：________________元；3.2甲方支付中介费用后，乙方应提供正式的发票；3.3如因特殊情况导致中介服务未能成功完成，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用，具体事宜双方协商解决。第四条合同的履行4.1甲方应按照本协议约定的时间、方式支付中介费用；4.2乙方应按照本协议约定的服务内容，积极协助甲方完成购房事宜；4.3甲方应提供真实、准确的购房资料，并积极配合乙方办理相关手续；4.4乙方应按照甲方的要求，及时提供房屋相关信息及市场行情。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介费用的两倍；5.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________止；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋买卖合同模板

4.房屋过户手续指南

5.付款凭证复印件

6.收据复印件

7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，如未协助甲方找到合适房源、未协助甲方完成购房谈判等。

2.甲方未按照约定时间、方式支付中介费用。

3.甲方提供虚假购房资料，如身份证明、购房能力证明等。

4.乙方未保守甲方隐私，泄露甲方个人信息或购房意愿。

5.甲方未配合乙方办理房屋过户手续及相关手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.中介费用：中介方为甲方提供房屋买卖服务，甲方支付的费用。

3.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付中介费用后，乙方未提供服务或服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，或要求乙方按照约定提供服务。2.问题：甲方提供虚假购房资料，导致合同无法履行。

解决办法：甲方应提供真实、准确的购房资料，如无法提供，乙方有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷或手续不全。

解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。4.问题：乙方未保守甲方隐私，泄露甲方个人信息或购房意愿。

解决办法：乙方应严格遵守保密义务，如泄露信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为房地产中介