正规的物业服务合同

正规的物业服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________二、服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费的标准及支付方式如下：（1）物业管理费标准：__________（2）支付方式：__________2.2乙方逾期支付物业管理费的，应按照__________的标准支付滞纳金。三、物业公司权利义务3.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保障乙方物业的安全、整洁和舒适。3.2甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务。3.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.4甲方应妥善保管乙方物业相关资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息。四、业主权利义务4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合甲方进行物业管理。4.2乙方应按期支付物业管理费，不得逾期支付。4.3乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害他人合法权益。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.3甲方泄露乙方个人信息的，甲方应承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。7.3双方应遵守的国家法律法规如有变动，双方应依法调整本合同相关内容。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业管理区域平面图4.物业管理规章制度5.物业公司收费标准及收费依据6.物业公司服务项目及内容清单7.业主个人信息表8.物业管理合同续约申请表9.物业管理投诉与建议登记表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。2.甲方泄露乙方个人信息的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付物业管理费的，视为违约。4.乙方在物业管理区域内进行违法活动或损害他人合法权益的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生其他争议，无法通过友好协商解决的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、管理、服务等活动。2.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费时，应支付给甲方的违约金。5.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改。如甲方仍不整改，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并向甲方支付物业管理费。如乙方仍不支付，甲方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：物业管理区域内发生违法活动或损害他人合法权益。解决办法：甲方应立即制止违法行为，并向有关部门报告。如甲方未采取措施，乙方有权向有关部门举报，并要求甲方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.住宅小区