手房独家代理委托协议

手房独家代理委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，代理甲方将该房屋对外出售。经双方友好协商，就甲方委托乙方独家代理出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方依法应缴纳的税费：__________第二条独家代理权限2.1乙方作为甲方的独家代理人，有权在代理期限内以甲方名义对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行谈判。2.2乙方有权代表甲方与买家协商房屋买卖合同的具体条款，并在双方达成一致意见后，代表甲方签署房屋买卖合同。2.3乙方应尽最大努力，以甲方接受的价格和条件出售房屋，并确保交易过程的顺利进行。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为______年，自双方签署之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则代理期限届满后，本协议自动续约______个月。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交价的______%。4.2代理费的支付方式为：在房屋买卖合同签署后______个工作日内，甲方一次性向乙方支付代理费。4.3如代理期限内房屋未能成功出售，甲方无需支付乙方任何代理费用。第五条双方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，并配合乙方进行房屋的销售工作。5.2甲方应按照本协议约定支付代理费用，如甲方逾期支付代理费，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。5.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求出售房屋，并确保交易过程的顺利进行。5.4乙方应在代理期限内将房屋出售，如未能在代理期限内成功出售，乙方不承担任何责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费的______%。6.2如甲方未按照约定向乙方支付代理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.房地产经纪机构资质证书复印件7.房屋买卖合同范本8.交易过程中的相关税费计算公式及标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费，视为违约。2.乙方未在代理期限内成功出售房屋，视为违约。3.甲方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息，导致交易失败，视为违约。4.乙方未按照甲方要求出售房屋，或未能确保交易过程顺利进行，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理：指甲方授权乙方在代理期限内独占代理权，其他房地产经纪机构不得介入。3.代理费：指乙方代理成功后，甲方支付给乙方的报酬。4.代理期限：指本协议约定的乙方代理甲方出售房屋的有效期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供详细的房屋信息，并对信息进行核实。如甲方未能提供或提供虚假信息，乙方有权解除本协议。2.问题：代理期限内房屋未能成功出售。解决办法：甲方无需支付乙方任何代理费用。双方可协商延长代理期限或解除本协议。3.问题：甲方未按照约定支付代理费。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照甲方要求出售房屋，或未能确保交易过程顺利进行。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为房地产经纪机构