商业街区租赁合同样本

商业街区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商业街区位于____________________（详细地址），总建筑面积约为____平方米。1.2乙方承租的物业为商业街区内的店铺，店铺编号为________________，店铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的物业拥有完全的所有权或使用权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对物业的共同部位进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁、完好。4.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合甲方的管理工作。5.3乙方应自行承担在经营过程中产生的各类税费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街区租赁合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.商业街区平面图5.店铺位置示意图6.租赁物业现状照片7.租赁物业装修方案8.物业管理规定9.商业街区管理规定10.其他与租赁合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变物业结构和用途未遵守物业管理秩序，未配合甲方的管理工作3.违约行为的认定：双方应根据合同约定和法律法规，判断违约行为是否发生违约行为发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指商业街区的所有者或有权出租人，负责将物业出租给承租方使用2.承租方：指租赁商业街区物业的当事人，负责按约定支付租金并合理使用物业3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业使用费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.物业管理：指对商业街区物业的共同部位进行维护、保养和管理7.税费：指合同履行过程中产生的各类税费，如房屋租赁税费等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或存在物业质量问题解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决物业问题或提供替代方案2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利3.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定4.问题：物业在使用过程中出现损坏或需要维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修或要求乙方承担维修费用5.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.商业街区租赁双方为依法设立的企业或其他组织2