公园内特色餐厅租赁合同

公园内特色餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于公园内的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方位于公园内的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期内应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.3乙方应确保餐厅的服务质量，不得损害公园内的环境及游客权益。四、甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、舒适。4.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。五、乙方权利义务5.1乙方应按照约定的租金及支付方式支付租金。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.3乙方应妥善保管租赁物业，确保物业的安全、卫生、舒适。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本合同中涉及的金额、日期、数量等均为空白，需双方根据实际情况填写。一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和资料2.乙方经营范围的批准文件3.租赁物业的平面图和设施清单4.合同双方的企业法人营业执照副本5.合同双方的税务登记证副本6.乙方经营所需的许可和资质证书7.甲方提供的物业管理和经营指导资料8.合同双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业的正常使用，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。3.乙方未按约定的租金及支付方式支付租金，视为乙方违约。4.乙方擅自改变经营性质或进行违法经营活动，视为乙方违约。5.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为违约方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁物业：指出租方拥有的用于租赁的物业。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间段。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.乙方在经营过程中，如遇到政策变化或经营困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.双方应定期进行合同履行情况的检查，发现问题及时解决。五、所有应用场景：1.甲方拥