玛雅音乐厅租赁合同

玛雅音乐厅租赁合同合同编号：__________玛雅音乐厅租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于出租方拥有位于__________的玛雅音乐厅，具备合法的经营资格和出租条件；鉴于承租方愿意租赁上述玛雅音乐厅，用于举办各类音乐演出和活动；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应将租赁标的按约定条件返还出租方。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租赁押金为人民币__________元，租赁期满后，如租赁标的无损坏，押金退还承租方。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的银行账户。（2）承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质。4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。如出租方发现承租方转租行为，有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金。第五条维修与保养5.1出租方应对租赁标的进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的安全、正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，发现损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁标的办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的（玛雅音乐厅）的照片或视频资料3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁标的保险单副本6.维修与保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方未按合同约定使用租赁标的，擅自改变使用性质或转租给第三方。2.承租方未按时支付租金或押金。3.出租方未按合同约定进行维修与保养，导致租赁标的安全或正常使用受到影响。4.双方未能就租赁期满后的续租事宜达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指本合同约定的出租的玛雅音乐厅。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如逾期未支付，可要求承租方支付违约金，并保留进一步采取法律手段的权利。2.问题：租赁标的在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：及时通知出租方进行维修，如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。3.问题：承租方擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方。解决办法：要求承租方立即改正，如不改正，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。4.问题：双方在租赁期满后未能就续租事宜达成一致。解决办法：双方积极开展协商，尽量达成一致意见，如无法达成一致，按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.音乐演出组织者租赁玛雅