挂靠房地产公司协议格式版

挂靠房地产公司协议格式版合同编号：__________鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备房地产项目开发经验的公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方挂靠甲方的事宜达成如下协议：一、合作原则1.1双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、诚实、信用原则，共同开展合作。1.2双方应共同维护对方的合法权益，保守商业秘密，不得进行损害对方利益的行为。1.3双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。二、合作内容2.1乙方挂靠甲方，以甲方的名义进行房地产项目的开发和销售。2.2甲方为乙方提供房地产开发所需的资质、技术、资金等支持，并负责项目申报、审批等手续。2.3乙方负责项目的实际运营，包括规划设计、施工建设、营销推广等。2.4乙方应按照甲方的要求，使用甲方的品牌、商标等知识产权，并支付相应的使用费用。三、合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证乙方的挂靠资格，确保乙方能够合法使用甲方的资质开展业务。（2）甲方应按照约定向乙方提供技术、资金等支持，并协助乙方完成项目申报、审批等手续。（3）甲方应对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方符合国家法律法规和甲方的要求。（4）甲方应按照约定向乙方支付挂靠费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用。（2）乙方应按照甲方的要求，使用甲方的品牌、商标等知识产权，并保证产品质量和服务水平。（3）乙方应自行承担项目的经营风险，并保证项目符合国家法律法规和甲方的要求。（4）乙方应对甲方的技术和商业秘密保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除其责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方项目开发经验证明文件3.双方签订的挂靠协议4.挂靠费用支付凭证5.项目申报、审批手续相关文件6.甲方品牌、商标使用授权书7.产品质量和服务水平相关标准文件8.技术支持和资金支持相关文件9.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供资质、技术、资金等支持，或提供的支持不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未协助乙方完成项目申报、审批等手续，导致项目无法正常进行的，构成违约。3.乙方未按照约定支付挂靠费用，构成违约。4.乙方未按照甲方要求使用品牌、商标等知识产权，或使用过程中造成损害的，构成违约。5.乙方未保证项目符合国家法律法规和甲方要求，导致项目无法正常进行或产生法律责任的，构成违约。6.双方未按照约定履行其他权利和义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.挂靠：指乙方以甲方的名义进行房地产项目的开发和销售，并使用甲方的品牌、商标等知识产权。2.房地产开发资质：指甲方具备的法律规定的从事房地产开发业务的资格。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供支持：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方可依法寻求解决途径。2.项目申报、审批手续出现问题：甲方应协助乙方排查问题原因，并根据实际情况修改相关文件，重新提交审批。3.乙方未按约定支付挂靠费用：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方使用甲方品牌、商标不符合规定：甲方应要求乙方立即纠正，并可依法寻求解决途径。5.项目不符合国家法律法规和甲方要求：乙方应立即整改，确保项目合规，避免产生法律责任。五、所有应用场景：1.甲方具备房地产开发资质，乙方具备项目开发经验，双方合作开展房地产项目。2.乙方挂靠甲方，使用甲方品牌、商标等知识产权，开展房地产项目。