昆明市影视拍摄基地租赁协议

昆明市影视拍摄基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、影视拍摄基地租赁1.2乙方租赁甲方的基地用于影视作品的拍摄及相关活动。乙方应在甲方指定的地点进行拍摄，并遵守甲方的管理规定。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。1.4乙方应在租赁开始前向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将基地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。二、租金及支付方式2.1租金为人民币____元/月（大写：__________________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、基地使用及管理3.1乙方应合理使用基地，遵守国家的法律法规，不得利用基地从事非法活动。3.2乙方在租赁期间，应负责基地的日常维护和管理，保证基地的安全、卫生和正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间，不得将基地转租给第三方。如乙方需邀请其他单位或个人使用基地，需提前向甲方申请，并经甲方同意。3.4乙方在租赁期间，应按照甲方的要求进行使用，并接受甲方的监督和检查。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协商一致，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前两个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应严格履行合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、影视拍摄基地租赁1.2乙方租赁甲方的基地用于影视作品的拍摄及相关活动。乙方应在甲方指定的地点进行拍摄，并遵守甲方的管理规定。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.基地平面图4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.合同解除或变更书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供基地使用权未退还剩余押金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用基地未经甲方同意转租或邀请第三方使用基地3.违约行为认定：依据合同条款及法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁基地并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。5.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的基地使用费。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金。逾期未支付的，依法加收滞纳金。2.甲方未按约定提供基地使用权：协商解决，要求甲方履行合同义务。协商无果的，依法要求赔偿。3.基地损坏：乙方负责修复或赔偿。双方可约定修复期限和赔偿标准。4.合同变更或解除：书面协商一致，并签字盖章确认。依法办理合同变更或解除手续。五、