2024委托中介房买卖合同

2024委托中介房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________丙方（中介方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________鉴于甲方为出售房屋的业主，乙方为购买该房屋的买方，丙方为提供房屋买卖中介服务的中介方，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：________________（描述房屋的新旧程度、装修情况、配套设施等）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（详细描述付款计划及方式）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条中介费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲乙双方同意，中介费用由乙方承担。乙方应在过户手续办理完毕后，将中介费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第三条约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同第二条约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证及转账记录4.过户手续相关文件5.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.丙方未履行中介服务义务，或未能按照合同约定提供服务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：是指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的咨询服务、协商服务和过户服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现障碍：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和资料，必要时可寻求法律帮助。4.中介服务未达到约定标准：解决办法：乙方有权要求丙方退还中介费用，或要求丙方按照约定提供服务。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，希望购买