人土地承包合同协议书

人土地承包合同协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、州）__________县（旗、区）__________乡镇__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。2.土地用途为：__________。3.土地承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式1.乙方应向甲方支付承包金总额为__________元（大写：__________元整）。2.承包金支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付承包金总额的__________%；（2）剩余的承包金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在__________年内支付完毕。三、承包土地的使用和管理1.乙方在承包期内享有承包土地的使用权、收益权和处置权，但不得转让、转包或出租给第三方。2.乙方应按照承包土地的用途，合理利用土地，提高土地的生产效益。3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.乙方应在承包期内负责土地的维修、养护和管理，确保土地的农业生产条件。四、合同的变更和解除1.在承包期内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.合同变更或解除后，乙方应按照甲方规定的期限，办理相关手续，并支付相应的违约金。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.承包土地现状资料3.法律法规相关文件4.承包金支付凭证5.土地利用规划许可证6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期交付承包土地，或交付的土地不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途的，视为违约。3.乙方逾期支付承包金，未按约定时间支付或未支付完全额的，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体所有土地上，农户或其他承包经营主体依法取得的，用于农业生产的权利。2.承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按照约定向甲方支付的经济补偿。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.土地用途：指土地承包经营权人依法确定的土地使用目的，包括农业生产和农村居民住宅建设等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方延迟交付土地或交付土地不符合约定，乙方有权要求甲方按时交付或整改，并支付违约金。2.土地使用问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.承包金支付问题：如乙方逾期支付承包金，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况追究乙方责任。4.合同变更与解除问题：如乙方需要变更或解除合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方有权要求甲方继续履行合同。五、所有应用场景：1.农村集体土地承包给农户或其他经营主体，用于农业生产。2.城市周边