杭州风景区租赁合同

杭州风景区租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于出租方拥有杭州风景区的租赁权，并愿意将其租赁给承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物包括：____________________________（具体描述租赁物的名称、数量、规格等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。4.2承租方不得将租赁物转让、转租或者用于非法用途，否则出租方有权解除本合同。4.3承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止租赁物损失和损坏。第五条维修责任5.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。6.3本合同租赁期满后，双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物验收报告5.租赁物维护保养记录6.租赁物保险单7.租金支付凭证8.租赁合同解除/终止协议9.租赁物损坏/维修记录10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间提供租赁物提供的租赁物不符合约定未能履行维修责任提前解除合同未通知或未支付违约金2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经允许转租或用于非法用途提前终止合同未通知或未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁物的的一方。3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间期限。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.滞纳金：逾期支付租金等款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付纠纷：解决办法：双方共同验收，出具验收报告，确认租赁物符合约定。2.租金支付纠纷：解决办法：明确租金支付时间和方式，保留支付凭证，确保双方权益。3.租赁物损坏争议：解决办法：记录损坏情况，拍照留证，协商维修责任及费用。4.提前解除/终止合同争议：解决办法：严格按照合同约定行事，提前通知对方，并支付违约金。5.法律纠