2024商铺铺位租赁合同

2024商铺铺位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁铺位及面积二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁该铺位仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责该铺位及附属设施的维修保养，保证铺位及附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用铺位及附属设施，并负责日常的清洁和保养。六、保险6.1乙方应自行办理铺位及经营活动的相关保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担责任。七、水电及物业管理费7.1乙方承担租赁期间的水电费用。7.2乙方承担租赁期间的物业管理费，具体费用按甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。八、合同的解除和终止（1）甲方提前书面通知乙方解除本合同；（2）乙方逾期支付租金累计超过__________天，甲方书面通知乙方解除本合同；（3）乙方未按照约定用途使用铺位，甲方书面通知乙方解除本合同；（4）法律、法规及政府政策规定的事由。8.2合同解除或终止后，乙方应立即腾退铺位，并将铺位交还给甲方。乙方应承担因逾期腾退产生的相关费用。九、违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按照约定提供铺位或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。9.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.商铺铺位所有权证明文件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同解除协议

5.商铺铺位平面图

6.商铺铺位设施清单

7.物业管理合同复印件

8.水电费结算单复印件

9.保险单复印件

10.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺铺位，导致乙方无法正常经营的，甲方属于违约行为。

2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方损失的，甲方属于违约行为。

3.乙方未按照约定支付租金，属于乙方违约行为。

4.乙方未按照约定用途使用商铺铺位，属于乙方违约行为。

5.双方在合同履行过程中发生其他违约行为的，按合同约定处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺铺位的所有者或有权出租者。

2.承租方：指租赁商铺铺位的乙方。

3.租赁面积：指乙方租赁的商铺铺位的建筑面积。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺铺位租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

6.租赁用途：指乙方租赁商铺铺位的目的和经营范围。

7.违约金：指甲方或乙方在履行合同过程中违约所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期间需按照约定用途使用商铺铺位，如需要改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.如乙方逾期支付租金，甲方应及时书面催告乙方，并要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.甲方应按照约定提供商铺铺位及附属设施，并保证其正常使用。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方应合理使用商铺铺位及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺铺位，希望出租获取租金收益。

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