呼和浩特市酒吧租赁合同

呼和浩特市酒吧租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的及期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方酒吧用于__________（具体经营范围）。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在经营过程中，不得损害甲方合法权益，不得改变租赁标的的结构和设施。四、维修及保养4.1甲方负责租赁标的的维修和保养，确保租赁标的符合经营要求。4.2乙方应合理使用租赁标的，不得故意损坏或擅自改动设施。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2乙方不得以任何方式使甲方承担保险范围内的赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁标的平面图5.租赁标的设施清单6.保险单据7.乙方经营范围说明8.甲方授权书（如有）9.乙方租赁申请书（如有）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定维修和保养租赁标的干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的未办理相关保险擅自改变租赁标的结构和设施3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规违约方的行为导致合同无法履行违约方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁出租方财产的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方出租的财产，即酒吧。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的时间期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的或设施不全。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。3.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复合法经营。4.问题：租赁标的设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同或延长履行期限。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有酒吧并希望出租获取收益的场景。2.适用于乙