2024二手房买卖定金简单协议书范本

2024二手房买卖定金简单协议书范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________买方：身份证号：________________地址：________________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的附属设施包括________________等。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照双方协商确定的付款计划，分阶段支付房价款。具体付款方式和时间如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（2）买方应于____年__月__日前，支付房价款的____%；（3）买方应于房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的剩余部分。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，不存在任何权利纠纷；（3）房屋内的一切物品清单已明确，并按照约定进行移交。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。买方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余房价款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2买方未能按照约定时间支付房价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.3卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及附属设施清单4.买方身份证明5.卖方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付房价款2.卖方未能按照约定时间交付房屋3.房屋及附属设施存在权利纠纷4.房屋内物品清单不明确或未按照约定进行移交5.未能共同办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖的房屋，再次进行买卖的房屋。2.定金：买方为了表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。3.诚意金：买方支付的定金，用于表明购买诚意。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等相关证件从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：催促买方按照约定时间支付房价款，必要时可解除合同并追究违约责任。2.卖方拖延交付房屋：催促卖方按照约定时间交付房屋，必要时可解除合同并追究违约责任。3.房屋及附属设施存在权利纠纷：通过法律途径解决纠纷，必要时可解除合同。4.房屋内物品清单不明确或未按照约定进行移交：要求卖方按照约定提供物品清单并完成移交，必要时可追究违约责任。5.未能共同办理房屋过户手续：协商解决，确保双方共同办理过户手续，必要时可