2024全新二手房订购协议下载

2024全新二手房订购协议合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋现状：甲方保证该房屋现处于可居住状态，设施齐全，且不存在影响居住的安全隐患。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应在收到乙方全部购房款项后，向乙方移交该房屋，并办理相关产权过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现影响居住的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.3验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付事宜。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间节点，配合乙方完成房屋交付及产权过户手续。4.3乙方应按照本协议约定的时间节点，支付购房款项。4.4乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关设施。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证明

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.购房款项支付凭证

5.房屋交接单

6.《中华人民共和国合同法》相关法律条文

7.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点交付房屋，或交付的房屋存在影响居住的问题。

2.甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方未能按照约定时间节点支付购房款项。

4.乙方未合理使用该房屋，或未妥善保管甲方提供的相关设施。三、法律名词及解释：1.订购协议：指买方和卖方就购买房屋的事宜达成的书面协议。

2.定金：指买方为保证购买房屋的诚意而支付的一定金额的钱款。

3.购房款项：指买方支付给卖方的购买房屋的全部金额的钱款。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间节点交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。2.问题：交付的房屋存在影响居住的问题。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.问题：甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间节点支付购房款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未合理使用该房屋，或未妥善保管甲方提供的相关设施。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.全新二手房买卖。

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