2024委托物业管理合同标准样本

2024委托物业管理合同标准样本合同编号：__________委托物业管理合同一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方电子邮箱：__________二、物业管理方信息2.1物业管理方名称：__________2.2物业管理方地址：__________2.3物业管理方联系人：__________2.4物业管理方联系电话：__________2.5物业管理方电子邮箱：__________三、物业管理范围3.1物业管理方同意按照本合同的约定，对委托方拥有的物业进行管理。3.2物业管理范围包括：__________四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约______年。五、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护：包括对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。（2）物业管理：负责物业内的安保、清洁、绿化等工作，维护物业的正常秩序和环境卫生。（3）客户服务：为业主提供咨询、投诉处理、报修等服务，及时解决业主在物业管理方面的问题。（4）其他服务：根据双方约定，提供其他相关的物业管理服务。六、服务费用6.1委托方应按照本合同的约定，向物业管理方支付服务费用。6.2服务费用包括但不限于：物业管理费、维修费用、能耗费用等。6.3服务费用的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。七、合同的履行和违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、合同的变更和终止8.1双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________物业管理方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.物业管理服务内容明细表

2.服务费用明细表

3.物业设施设备维护记录表

4.物业管理投诉处理表

5.物业服务质量评估报告

6.合同履行进度报告

7.违约金计算公式

8.物业管理人员名单和资质证明

9.物业管理制度和操作规程

10.紧急联系方式列表二、违约行为及认定：

1.物业管理方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。

2.委托方未按照合同约定支付服务费用。

3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.任何一方提前终止合同，未按照约定提前通知对方。

5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.委托方：指合同中承担委托物业管理的一方。

2.物业管理方：指合同中接受委托提供物业管理服务的一方。

3.物业管理费：指委托方向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务的成本和利润。

4.维修费用：指物业管理方对物业设施设备进行维修、保养所产生的费用。

5.能耗费用：指物业管理方管理物业所产生的水、电、气等能源消耗费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：及时与物业管理方沟通，要求整改，严重时可要求违约金或解除合同。

2.服务费用支付纠纷：查看合同约定的费用支付方式和金额，如有疑问可要求解释，确保按时支付。

3.物业管理方未履行合同义务：收集证据，要求物业管理方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。

4.紧急情况处理：熟悉物业管理制度和操作规程，遇紧急情况及时联系物业管理方或相关人员。

5.合同变更或终止：书面签署变更或终止协议，并经双方确认。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业