2024年房屋抵押合同参考样本（2篇）

第3页共3页2024年房屋抵押合同参考样本抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥：_____元整，抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。抵押期限为，即____年____月____日至____年____月____日止。第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于____日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。第十条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政管理部门备案一份。第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。抵押权人(甲方)签字：抵押人(乙方)签字：____年____月____日2024年房屋抵押合同参考样本（二）[借贷人姓名]身份证号码:住址:电话号码:[出借人姓名]身份证号码:住址:电话号码:本抵押合同（以下简称“本合同”）由借贷人和出借人达成，双方经协商一致，自愿签订本合同并遵守相关约定。第一条贷款金额及用途1.1借贷人向出借人申请贷款金额为人民币____________________元整（以大写字表示），以下简称“贷款金额”。1.2贷款用途：借贷人承诺将贷款用于房屋购买（建设）项目，用于支付购房款项。第二条贷款利率和期限2.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为____________________%（以百分比表示），以下简称“贷款利率”。2.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为_____年/月/天（以年/月/天为单位），自合同生效之日起计算。第三条还款方式3.1还款方式：借贷人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按月/季度/半年/年偿还贷款本金和利息。3.2还款日期：每期还款日为每月的_____日（以号为准），逾期还款的，借贷人应按照逾期本息金额的____%支付逾期罚息。3.3还款账户：借贷人需提供正式账户信息，用于出借人每月/季度/半年/年从该账户中扣除还款金额。第四条抵押物4.1借贷人同意将其所购房屋作为抵押物，以保证本合同项下的借款及其利息的归还，具体抵押财产详见附表一。4.2借贷人保证其所提供的抵押物权属真实合法，不存在任何纠纷或第三方权益，没有被司法或行政机关查封、冻结、轮候抵押、租赁、出质或其他权利和限制。如发生前述情况，出借人有权提前要求借贷人返还贷款及利息。4.3借贷人同意按照法律法规的规定，办理相关抵押手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1如借贷人未按照本合同约定的还款日期和金额履行还款义务，出借人有权要求借贷人补缴逾期利息，并采取合法手段追究借贷人的违约责任。5.2借贷人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息，出借人有权要求借贷人提供其他担保或采取其他合法手段保护自身权益。第六条合同解除及提前还款6.1如借贷人违反本合同的约定，经出借人书面通知并限定期限仍未履行的，出借人有权解除本合同，并要求借贷人立即归还贷款及利息。6.2借贷人有权在本合同约定的期限内提前还款，但需提前______日向出借人提出书面申请，并支付提前还款违约金。6.3提前还款违约金的计算方式为：借贷人提前还款违约金=提前还款本金×贷款利率×剩余约定还款期限/12。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若经协商无法解决，可通过诉讼解决该争议，争议解决地为出借人所在地的人民法院。第八条其他8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并取代双方之前签订的一切相关合同。8.2本合同一式两份，借贷人和出借人各持一份，合同有效。8.3