店面租赁合同

店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店面的合法性和正当使用；（2）负责店面的维修、保养和物业管理；（3）不在租赁期间内将店面转让给第三方；（4）配合乙方进行工商、税务等相关部门的登记和年检。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在店内进行违法活动；（4）负责店面的卫生和消防安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.店面租赁合同文本2.店面所有权证明文件3.乙方工商注册文件4.乙方税务登记文件5.店面平面图6.店面维修、保养记录7.物业管理相关文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变店面结构和用途3.乙方在店内进行违法活动4.甲方未按约定履行维修、保养和物业管理职责5.甲方未经乙方同意将店面转让给第三方6.因不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者，有权将店面出租给承租方使用。2.承租方：指租赁店面的当事人，有权按约定使用店面。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用店面的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付店面解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付或根据违约金条款要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决支付问题；如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变店面结构和用途解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复店面原状；如乙方不配合，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定履行维修、保养和物业管理职责解决办法：乙方应及时向甲方提出维修、保养等要求，甲方应在约定时间内履行相关职责。5.问题：合同履行过程中产生的其他争议解决办法：双方应通