上海市艺术画廊展示租赁

上海市艺术画廊展示租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上海市艺术画廊的展示租赁权，乙方希望租赁该画廊进行艺术作品的展示，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物品及期限1.1甲方同意将位于上海市的艺术画廊租赁给乙方使用，乙方租赁的画廊面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。2.2乙方应在每半年开始前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方同意按照甲方的要求，将画廊用于艺术作品的展示，不得用于其他用途。3.2乙方应在租赁期间，保证画廊的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应在租赁期限开始前__________个工作日内，将画廊交付给乙方使用。4.2租赁期限届满后，乙方应在__________个工作日内将画廊返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.上海市艺术画廊的房产证复印件4.乙方艺术作品的清单及版权证明文件5.租金支付证明文件6.租赁物品的交付及返还确认函7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途使用画廊，或违反甲方的相关规定。3.甲方未按约定交付租赁物：指甲方未在合同约定的时间内将画廊交付给乙方使用。4.甲方未保障乙方合法权益：指甲方未按照合同约定提供必要的保障，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物品或空间的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；协商不成时，甲方有权依法追讨逾期付款的违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正；严重违反约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定交付租赁物：要求甲方在规定时间内交付租赁物；逾期交付的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未保障乙方合法权益：及时与甲方沟通，要求其保障乙方合法权益；严重损害乙方权益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿