委托中介出售手房合同

委托中介出售手房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________乙方愿意接受甲方的委托，为其提供中介服务，帮助甲方出售该房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介方，代理甲方出售该房产。1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购买协议。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与出售该房产相关的各项事宜。第二条中介费用2.1甲方同意支付给乙方的中介费用为该房产成交总价的______%。2.2乙方应在成交后______个工作日内，向甲方提供合法合规的税务发票。第三条双方的权利义务3.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、用途证明等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。3.2甲方应在合同签订后______个工作日内，将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.3乙方应按照甲方的要求，对外保密甲方的个人信息及该房产的相关信息。3.4乙方应积极参与推广该房产，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通、谈判。3.5乙方应协助甲方办理成交后的产权过户、物业交割等相关手续。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方人民币______元作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适的买家，导致合同无法履行，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满，如乙方未能找到合适的买家，甲方有权解除或终止合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.该房产权属证明文件4.该房产用途证明文件5.该房产的相关照片和视频资料6.税务发票7.产权过户所需的相关资料8.物业交割所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供合法合规的税务发票，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，属于违约行为。3.乙方未按约定时间找到合适买家，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方未按约定时间协助甲方办理成交后的产权过户、物业交割等相关手续，属于违约行为。5.甲方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，属于违约行为。6.乙方未按约定保密甲方的个人信息及该房产的相关信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托中介出售二手房合同：指甲方委托乙方作为中介方，代理甲方出售二手房的相关协议。2.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，通常为该房产成交总价的百分比。3.权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.用途证明：指证明房产用途的文件，如规划许可证、建筑许可证等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。6.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.物业交割：指将房产相关的物业服务、水电费等交割给买家的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供合法合规的税务发票。解决办法：甲方应尽快提供合法合规的税务发票，如无法提供，应与乙方协商解决。2.问题：甲方未按约定时间交付该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。解决办法：甲方应尽快交付该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，如无法交付，应与乙方协商解决。3.问题：乙方未按约定时间找到合适买家。解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找潜在买家，并与甲方保持密切沟通。4.问题：乙方未按约定时间协助甲方办理成交后的产权过户、物业交割等相关手续。解决办法：乙方应尽快协助甲方办理成交后的产权过户、物业交割等相关手续，如无法协助，应与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，拥有位于某一区域的房产，愿意委托乙方作为中介方，代理甲方出售该房产。2.乙方作为中介方，愿意接受甲方的委托，为其提供中介服务，帮助甲方出售该房产。3.双方明确双方的权利义务，签订委托中介出售二手房合同，并按照合同约定履行各自的