2024委托代持房产合同

2024委托代持房产合同合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代持方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权归属：甲方二、代持事宜2.1甲方同意将上述房产登记在乙方名下，并由乙方代为持有。2.2甲方应在房产证上注明：“该房产实际所有权归甲方所有，乙方仅为代持人”。2.3甲方应向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式如下：（1）代持费用为：__________元；（2）甲方应在房产登记之日起__________日内一次性向乙方支付代持费用；（3）代持费用支付方式：__________。2.4代持期间，房产的管理、维修、保养等费用由甲方承担。三、代持期限3.1本协议的代持期限为__________年，自房产登记之日起计算。3.2代持期限届满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下，乙方应无条件配合。四、权利与义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应确保其对房产的所有权合法有效，不得侵害他人的合法权益；（2）甲方应按约定支付代持费用；（3）甲方应承担房产的管理、维修、保养等费用；（4）甲方应在代持期限届满后要求乙方将房产过户回甲方名下。4.2乙方权利义务：（1）乙方应配合甲方将房产登记在乙方名下；（2）乙方应按约定代持房产，不得擅自处分；（3）乙方应在代持期限届满后无条件将房产过户回甲方名下；（4）乙方应承担因代持房产产生的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代持费用的__________%。5.2甲方未按约定支付代持费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地披露房产及双方的相关信息。6.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.代持费用支付凭证5.房产管理、维修、保养费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代持费用：指甲方未在约定的时间内向乙方支付代持费用。2.乙方擅自处分房产：指乙方在代持期间，未经甲方同意，对房产进行买卖、转让、设定抵押等处分行为。3.乙方未在代持期限届满后无条件将房产过户回甲方名下：指乙方在代持期限届满后，未按照约定将房产过户回甲方名下。三、法律名词及解释：1.委托代持：指甲方委托乙方代为持有房产，房产所有权仍归甲方所有。2.代持费用：指甲方支付给乙方的，因代持房产所产生的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代持费用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方擅自处分房产：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.代持期限届满后，乙方未将房产过户回甲方名下：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房产管理、维修、保养等费用支付问题：甲方应及时支付相关费用，以免影响房产的使用和价值。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但出于某些原因（如政策限制、便利等）需要将房产登