2024前期物业管理委托标准合同

2024前期物业管理委托标准合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为受托方，应按本合同约定，对物业进行有效管理，维护物业的正常运行和使用秩序，确保物业的安全、环保、舒适和美观。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第三条物业管理服务内容（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业共用部位的管理和维护；（4）物业绿化管理；（5）物业环境卫生管理；（6）物业安全保卫管理；（7）甲方约定的其他物业管理服务事项。3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。3.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。3.4乙方应按约定向甲方支付物业管理费、维修资金等费用。第四条物业管理费（1）物业公共服务费用：__________元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修费用：__________元/月；（3）物业共用部位维修费用：__________元/月；（4）物业绿化管理费用：__________元/月；（5）物业环境卫生管理费用：__________元/月；（6）物业安全保卫管理费用：__________元/月；（7）其他费用：__________元/月。4.2物业管理费的收取时间及方式：（1）甲方应于每月__________日前将当月物业管理费支付给乙方；（2）乙方应向甲方提供合法的税务发票；（3）甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权按约定加收滞纳金。第五条维修资金（1）物业共用设施设备维修资金：__________元/月；（2）物业共用部位维修资金：__________元/月；（3）其他维修资金：__________元/月。5.2甲方未按约定时间支付维修资金的，乙方有权按约定加收滞纳金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用秩序。6.2乙方应按约定向甲方支付物业管理费、维修资金等费用。6.3乙方应保证物业的安全、环保、舒适和美观，确保甲方及物业使用人的合法权益。6.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求，乙方应予以采纳和改进。6.5乙方应按约定向甲方支付违约金。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应按约定支付物业管理费、维修资金等费用。7.2甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的物业管理工作。7.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，对乙方的工作提出合理建议和要求。7.4甲方有权提前解除合同，但应支付乙方相应的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间支付物业管理费、维修资金的，应支付乙方相应的违约金。8.3乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第九条一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理制度

3.物业共用设施设备清单

4.物业共用部位清单

5.物业绿化管理计划

6.物业环境卫生管理计划

7.物业安全保卫管理计划

8.维修资金使用计划

9.物业管理费收费标准

10.违约金计算方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修资金的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。

3.甲方提前解除合同，未支付乙方相应违约金的，认定为违约行为。

4.乙方未按约定向甲方支付物业管理费、维修资金等费用的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行有效管理，维护物业的正常运行和使用秩序，确保物业的安全、环保、舒适和美观的活动。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。

3.维修资金：指用于物业共用设施设备、共用部位维修保养的专项资金。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费、维修资金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，如甲方仍未支付，乙方有权按约定加收滞纳金。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权对乙方进行监督和检查，提出合理建议和要求，乙方应予以采纳和改进。

3.问题：甲方提前解除合同，未支付乙方相应违约金。

解决办法：乙方有权按约定向甲方追讨违约金，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行管理的情况。

2.适用于乙方提供物业管理服务，维护物业的正常运行和使用秩序的情况。

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