水族馆咖啡厅租赁合约

水族馆咖啡厅租赁合约合同编号：__________水族馆咖啡厅租赁合约甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的水族馆及其附属设施，乙方愿意租赁甲方的水族馆咖啡厅进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的乙方租赁的标的为甲方位于__________的水族馆咖啡厅，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。3.支付方式为__________（现金/转账/支票等）。第四条租赁用途第五条维修责任1.甲方负责水族馆咖啡厅的建筑结构、设施设备的维修及保养。2.乙方负责经营期间水族馆咖啡厅内部的装修及设施设备的维修保养。第六条保险乙方应按照甲方的要求，自行办理水族馆咖啡厅的保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条税收乙方应依法自行缴纳租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。第八条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月以书面形式通知对方。2.经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水族馆咖啡厅租赁合约2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.水族馆咖啡厅平面图5.租赁用途经营范围说明6.保险单副本7.税收缴纳证明8.合同变更解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修保养水族馆咖啡厅设施设备。2.甲方未按约定提供水族馆咖啡厅使用权。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营范围使用水族馆咖啡厅。5.乙方未按约定办理保险并将保险单副本交甲方备案。6.乙方未按约定依法缴纳租赁期间产生的各项税费。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修保养水族馆咖啡厅设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行维修保养。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定经营范围使用水族馆咖啡厅。解决办法：甲方应及时制止乙方违规经营行为，并要求乙方按照合同约定的经营范围进行经营。4.问题：乙方未按约定办理保险并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应及时办理保险并将保险单副本交给甲方备案。5.问题：乙方未按约定依法缴纳租赁期间产生的各项税费。解决办法：乙方应依法自行缴纳租赁期间产生的各项税费。五、所有应用场景：1.甲方拥有水族馆及其附属设施，希望出租给乙方进行经营。2.