农村买卖宅基地合同协议书

农村买卖宅基地合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、标的及价格1.1甲方同意将其拥有的标的宅基地出卖给乙方，乙方愿意购买。1.2标的宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.3双方约定标的宅基地的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及时间2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将标的宅基地交付给乙方使用。3.2双方应共同向相关部门申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证其对标的宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。4.3乙方应按约定时间支付款项，并妥善使用标的宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如因政策原因导致标的宅基地无法过户，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的宅基地位置、面积、界址等详细信息附件二：相关法律法规及政策文件一、附件列表：1.标的宅基地位置、面积、界址等详细信息2.相关法律法规及政策文件3.宅基地使用权证或其他权属证明文件4.双方身份证明文件5.付款凭证及过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的宅基地，或交付的标的宅基地与约定不符。2.甲方提供的过户资料不真实、不合法、无效。3.乙方未按约定时间支付款项。4.因政策原因导致标的宅基地无法过户，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。3.成交价格：指双方约定的购买标的宅基地的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的宅基地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整过户手续办理时间。2.过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关部门解决问题，确保过户手续顺利进行。3.政策变化导致无法过户：双方应密切关注政策动态，根据政策调整合同履行方案。4.款项支付问题：双方应确保支付方式合法合规，如有纠纷，可协商解决或依法维权。五、所有应用场景：1.农村宅基地