无锡市农家乐租赁合同

无锡市农家乐租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于无锡市的农家乐物业，且乙方愿意租赁该物业进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付甲方搬迁费用及设施损坏赔偿金，具体金额双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。甲方应支付乙方因此产生的经济损失，具体金额双方协商确定。4.2在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的经济损失，具体金额双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：租赁物清单1.物业地址：__________2.物业面积：__________平方米3.物业设施：__________4.其他特殊情况：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片或视频3.租赁物相关权属证明文件4.乙方经营业务相关资质文件5.双方签署的补充协议（如有）6.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供相关设施或服务提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金提前解除合同或变更合同内容未妥善保管租赁物，造成损坏或损失3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：甲方出租给乙方的物业及设施。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.经营业务：乙方在租赁物上开展的具体业务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定条件，如有瑕疵应立即修复或提供替代方案。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并可按合同约定收取违约金，严重者可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、