动物园内餐饮店租赁协议

动物园内餐饮店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有动物园内的餐饮店租赁权，乙方愿意租赁该餐饮店并经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.2乙方同意租赁租赁标的物，并按照本协议约定的条款和条件进行经营。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的餐饮店经营范围进行经营，不得擅自改变经营项目。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保证餐饮店内的食品安全、卫生，并承担因此产生的责任。五、维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的物，并负责日常的清洁、保养。六、保险6.1乙方应自行办理餐饮店内的财产保险，并将其保险单交给甲方备案。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1本协议一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2甲乙双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的物照片及位置示意图3.乙方经营范围确认函4.保险公司提供的保险单副本5.甲方银行账户信息确认函6.租赁期满续租意向书7.特殊情况变更或解除合同的申请函二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付或交付不符合约定的租赁标的物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的物，擅自改变经营项目或从事违法经营活动。4.乙方未能按时足额支付保险费用。5.甲方未能按时进行租赁标的物的维修、保养。6.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物并有权使用的一方。3.租赁标的物：指位于动物园内的餐饮店。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在租赁期间内被允许进行商业活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐饮店经营过程中出现食品安全问题。解决办法：乙方应加强食品安全管理，定期进行食品检验，确保食品安全。2.餐饮店经营过程中出现顾客纠纷。解决办法：乙方应设立客户服务机制，及时处理顾客纠纷，维护双方合法权益。3.租赁标的物出现损坏或故障。4.乙方经营不善，无法继续租赁。解决办法：双方可协商一致解除或变更合同，根据实际情况进行处理。5.租赁期间遇特殊情况需要变更或解除合同。解决办法：双方可协商一致变更或解除合同，并签订相应的书面协议。五、所有应用场景：1.动物园内餐饮店经营者与动物园管理者之间的租赁关系。2.餐饮店经