素食餐厅租赁协议

素食餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业进行素食餐厅的经营。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期限内从事素食餐厅的经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。3.2乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。3.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，不得经营假冒伪劣食品，不得损害消费者权益。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业享有合法的使用权。4.2甲方应负责租赁物业的日常维护、维修，保证租赁物业的安全、稳定运行。4.3甲方应提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁等。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应在租赁期限内妥善使用和保管租赁物业，并承担因使用、保管不善而产生的损失。5.3乙方应在租赁期限内按照约定进行经营，不得擅自改变经营范围。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.3甲方未按照本协议约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.素食餐厅租赁协议正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.食品安全许可证6.营业执照7.租赁物业照片8.租赁物业平面图9.物业管理服务内容清单10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。2.乙方擅自改变经营范围：未经甲方同意，乙方改变经营范围。3.甲方未提供物业管理服务：未按照约定提供物业管理服务。4.甲方未保证租赁物业使用权：未保证乙方在租赁期限内对租赁物业享有合法的使用权。5.甲方未保证租赁物业安全、稳定运行：租赁物业因甲方原因存在安全隐患或不能正常运行。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁期限内从事的经营活动范围。8.食品安全：指餐厅提供的食品符合国家食品安全标准和规定。9.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；逾期未支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即整改，恢复原经营范围；严重违约的，有权解除合同。3.甲方未提供物业管理服务：与甲方沟通，要求其提供约定的物业管理服务；严重违约的，有权解除合同。4.租赁物业安全隐患：要求甲方及时整改，确保租赁物业安全；严重安全隐患的，有权解除合同。5.其他问题：根据具体情况，与甲方或乙方沟通，寻求合理解决方案；必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.素食餐厅租赁方与出租方签订租赁协议。2.租赁双方根据协议约定履行各自的权益和义务。3.租赁期间，乙方按照约定经营素食