买卖房屋合同范本

买卖房屋合同范本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋面积：________________平方米。1.3房屋规划用途：________________。1.4房屋现状：________________。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的房价款。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付条件：2.3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。2.3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担修复责任。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部证件和资料。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房价款支付凭证4.房屋验收报告5.过户费用支付凭证6.违约金计算公式7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未能按照合同约定接收房屋，视为违约。5.甲方提供的房屋存在质量问题，经协商未能解决，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决机构：指有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如逾期支付，甲方有权要求解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应按照合同约定修复房屋，直至验收合格。如甲方拒绝修复或修复后仍不合格，乙方有权要求解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向