金融产业园租赁合同模板

金融产业园租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的金融产业园物业出租给承租方。1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3租赁物现状及附属设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金的期限为______日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、管理与维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应遵守金融产业园的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。4.3承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。4.4租赁期内，因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应负责修复，并承担修复期间的租金。第五条税费5.1承租方应按国家法律法规规定，自行缴纳与租赁物相关的各项税费。5.2出租方应按国家法律法规规定，自行缴纳与租赁物相关的各项税费。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议。（2）承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。（3）出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。6.3合同终止：本合同租赁期满或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此产生的其他损失。7.3出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及附属设施、设备等情况详细说明。2.附件二：租赁物平面图。3.附件三：租赁物使用权的权属证明。4.附件四：承租方经营范围的证明材料。5.附件五：租金支付记录表格。6.附件六：违约金计算公式说明。7.附件七：租赁物维护保养记录。二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定的用途使用租赁物，改变租赁物结构和用途。2.承租方未按照约定时间支付租金。3.出租方未按照约定时间提供租赁物。4.出租方未履行合同约定的维修义务。5.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方出租给承租方的金融产业园物业。2.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的租赁费用。3.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.租赁期限：指本合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：出租方未按照约定时间提供租赁物。解决办法：与出租方沟通，协商延期提供，必要时解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知出租方，协商维修事宜，必要时解除合同。4.