深圳市百货商场租赁合同

深圳市百货商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的百货商场位于深圳市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方百货商场用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的押金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证对乙方提供的物业享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。6.2甲方负责办理租赁物业的水、电、煤气等公共事业费用，但乙方使用产生的费用由乙方承担。6.3甲方应保证租赁物业的安全，确保乙方正常经营。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。7.2乙方应按照约定支付租金和押金。7.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.百货商场租赁合同2.甲方拥有物业的权属证明3.乙方经营范围的相关证明文件4.租赁物业的安全检查报告5.水、电、煤气等公共事业费用缴费凭证6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业享有合法出租权利，存在权属纠纷。2.甲方未能办理租赁物业的水、电、煤气等公共事业费用。3.甲方未能保证租赁物业的安全，导致乙方经营受损。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未按约定支付租金和押金。6.乙方未合理使用租赁物业，导致公共设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权利，并将物业租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁物业的正常使用和损坏赔偿，预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供合法出租权利的物业，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.甲方未能办理公共事业费用，乙方可以要求甲方承担相应费用，或协商由乙方支付，并在租金中予以扣除。3.甲方未能保证物业安全，乙方可以要求甲方采取措施保障安全，严重情况下可以要求解除合同。4.乙方改变租赁用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未支付租金和押金，甲方可以要求乙方支付租金和违约金，或解除合同，并要求乙方支付