南通市旅游服务中心租赁合同

南通市旅游服务中心租赁合同合同编号：__________南通市旅游服务中心租赁合同甲方（出租方）：南通市旅游服务中心地址：江苏省南通市崇川区青年东路1号联系电话：05138505联系人：张经理乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于江苏省南通市崇川区青年东路1号的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于江苏省南通市崇川区青年东路1号，房屋面积为____平方米。1.2乙方承租上述物业用于____________________（填写租赁用途，如：旅游咨询、展览展示、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：南通市旅游服务中心账号：________________开户行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。5.2乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内外从事违法活动。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日特此说明：合同编号、甲方及乙方信息均需由双方签订合同时填写完整。一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证明3.保险单据4.物业管理制度5.物业现状照片6.合同双方身份证明7.签字授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业的，构成违约。3.乙方未经甲方同意改变物业结构或用途，构成违约。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据未备案的，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方承担违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方改变物业结构或用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状或赔偿损失。4.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单据备案。5.问题：合同争议的解决。解决办法：双方应协商解决，协商不