城市更新租赁老厂房改造租赁合同示范

城市更新租赁老厂房改造租赁合同示范合同编号：__________城市更新租赁老厂房改造租赁合同示范甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁厂房及用途1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构和现状详见附件一。1.2乙方租赁厂房的目的为：__________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年的第一个月支付该半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、厂房的使用及改造4.1乙方在租赁期间有权使用厂房，但必须按照法律法规和甲方要求进行使用。4.2乙方在租赁期间对厂房进行改造，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。改造过程中产生的费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，如有损坏或改动，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应的赔偿。五、保险及责任5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供厂房保险单，保险金额不低于厂房的实际价值。5.2乙方在租赁期间应妥善使用厂房，确保安全生产，防止火灾、爆炸、中毒等事故的发生。如因乙方使用不当导致厂房及设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如有违法行为导致厂房被行政机关查处或发生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自行终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片或视频资料3.厂房改造方案及效果图4.相关法律法规证明文件5.保险公司提供的保险单副本6.租赁合同签字版二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定使用厂房，导致厂房及设备损坏，需承担赔偿责任。3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致厂房被行政机关查处或发生其他法律纠纷，需承担全部责任。4.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房出租权的甲方。2.承租方：指租赁厂房并进行改造的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房改造过程中，可能会遇到施工许可、环保审查等问题。解决办法：提前了解相关法律法规，办理相关手续，确保施工合法合规。2.租金支付过程中，乙方可能会出现逾期支付情况。解决办法：甲方可在合同中明确滞纳金计算方式，并按照约定收取滞纳金。3.厂房使用过程中，可能会出现损坏或需要维修的情况。解决办法：双方可约定专门的维修基金，用于厂房的日常维护和修理。五、所有应用场景：1.城