2024土地租赁合同格式范本

2024土地租赁合同格式范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____平方米。1.2土地现状：该土地现有状况为____________________。1.3甲方应保证乙方在使用期间，该土地的权属清晰，无任何权利争议。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金时间为每年__月__日之前。3.3乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，如需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在使用期间，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及养护5.1甲方负责土地及土地上建筑物、设施的日常维修及养护。5.2因乙方使用不当造成土地及土地上建筑物、设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供土地或土地权属有争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证

2.乙方经营计划书

3.租赁合同解除协议

4.违约金计算公式

5.土地现状图片

6.环保审批文件

7.建筑施工许可证

8.租金支付凭证

9.维修养护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属有争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方改变土地用途未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.乙方未按约定使用土地，造成土地及土地上建筑物、设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.甲乙双方未履行合同约定的维修养护义务，导致土地及土地上建筑物、设施损坏，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的证书。

7.环保审批文件：指环境影响评价审批文件，用于证明项目符合环保要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证问题：如土地使用权证不齐全或存在争议，应及时向土地管理部门咨询并办理相关手续。

2.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，应及时与乙方沟通，提醒其支付租金，必要时可依法追讨欠款。

3.土地用途变更问题：如乙方未经甲方同意改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.维修养护问题：如土地及土地上建筑物、设施出现损坏，应及时进行维修养护，确保土地的正常使用。

5.环保问题：如乙方项目不符合环保要求，应及时要求乙方整改，否则可能导致合