完整房屋赠与协议书

完整房屋赠与协议书合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：5.电子邮箱：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：5.电子邮箱：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。2.房屋的规划用途为：__________。3.房屋的建筑物面积为：__________平方米。4.房屋的附属设施包括：__________。二、赠与条件1.甲方应保证其对标的房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋产权、使用权、收益权、处分权等。2.甲方应保证其赠与行为符合相关法律法规的规定，不得违反强制性法律规定。3.乙方应妥善保管甲方提供的与标的房屋相关的所有文件资料，并在使用、处置标的房屋时遵循相关法律法规。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议签订后__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方使用。2.交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并将房屋钥匙交付给乙方。3.交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。四、权属转移1.本协议签订后，甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续。2.办理所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。3.标的房屋的所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。五、赠与房屋的用途1.乙方应按照甲方的赠与目的使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施及用途。2.如乙方需对房屋进行翻新、改建等，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。六、税费1.本协议签订及标的房屋所有权转移过程中产生的税费，由乙方承担。2.甲方应提供相关文件资料，协助乙方办理税费缴纳手续。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方违反本协议，未将标的房屋交付给乙方，或交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋的所有权证明文件（房屋所有权证/不动产权证）2.赠与方和受赠方的身份证明文件（身份证/营业执照）3.房屋权属转移登记所需的申请文件及相关税费缴纳凭证4.房屋现状的评估报告或检测报告5.赠与方与受赠方之间的协议补充说明或其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，导致登记。3.乙方未按照约定使用标的房屋，擅自改变房屋结构、设施及用途。4.乙方未按照约定时间支付税费，导致所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将财产转移给受赠方的行为。2.标的房屋：指本协议中涉及到的位于__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋。3.所有权转移登记：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.强制性法律规定：指法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等具有强制力的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.问题：标的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应在交付前保证房屋质量，如存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担维修费用或支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用标的房屋。解决办法：乙方应按照甲方的赠与目的使用房屋，如擅自改变用途，应征得甲方书面同意，并承担相应法律责任。4.问题：办理所有权转移登记手续时出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理登记手续，如出现纠纷，可寻求专业法律人士帮助，依法解决。五、所有应用场景：1.家庭成员间的房屋赠与。2.遗