餐饮大厦租赁合约

餐饮大厦租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方将其位于__________（地址）的餐饮大厦整体租赁给乙方使用。1.2餐饮大厦的建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑楼层为__________层。1.3餐饮大厦的附属设施包括：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如遇市场价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金。四、租赁用途4.1乙方须按照合同约定用途使用餐饮大厦，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在使用餐饮大厦期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、维修责任5.1甲方负责餐饮大厦的结构安全、设施设备维修保养，确保乙方正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、洁具维修等。六、保险6.1乙方应自行办理餐饮大厦的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致的损失，由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供餐饮大厦，乙方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮大厦租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.餐饮大厦所有权证明文件5.餐饮大厦平面图6.租赁用途证明文件7.保险单据8.乙方经营许可证9.合同解除或变更协议10.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供餐饮大厦，视为违约。3.乙方未按约定用途使用餐饮大厦，视为违约。4.乙方擅自改变餐饮大厦结构或设施，视为违约。5.乙方未办理餐饮大厦财产保险，视为违约。6.甲方未履行维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮大厦所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁餐饮大厦并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用餐饮大厦支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。2.维修责任问题：甲方未履行维修责任时，乙方可与甲方协商解决，或向有关部门投诉。3.保险问题：乙方未办理保险时，甲方有权要求乙方立即办理，并将甲方列为第一受益人。4.合同变更问题：双方如需提前解除或变更合同，应书面协议，经签字盖章生效。5.违约问题：如发现违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁大厦开展业务。2.个人或企业