2024委托代理房屋买卖付款协议

2024委托代理房屋买卖付款协议合同编号：__________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方应当保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订后7个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方应在本协议签订后30个工作日内，向甲方支付购房款的30%。3.3剩余的40%购房款，乙方应在本协议签订后60个工作日内，向甲方支付。3.4乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订后30个工作日内，完成房产的过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。5.3甲方应配合乙方完成房产过户手续，并按照约定时间交付房产。5.4乙方应按照约定时间支付购房款，并承担因逾期付款产生的滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。6.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议附件一《房产情况说明书》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房产情况说明书》

房产的具体情况，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、产权状况等。2.附件二：《房产过户手续所需材料清单》

包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。3.附件三：《付款凭证》

包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.附件四：《房产交付确认书》

确认房产交付的时间、地点、接收人等信息。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。

3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定方式支付购房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。

4.定金：指乙方在签订协议后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。

解决办法：甲方应尽快完成房产过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应尽快支付购房款，并承担因逾期付款产生的滞纳金。3.问题：房产过户过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房屋，并需要乙