2024委托书之房屋委托买卖合同范本

2024委托书之房屋委托买卖合同范本合同编号：__________一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2甲方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方营业执照号码：________________乙方联系方式：________________2.2乙方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：________________三、房屋基本情况3.1房屋信息：房屋地址：________________房屋所有权人：________________房屋所有权证号码：________________房屋性质：________________3.2房屋现状：房屋面积：________________房屋楼层：________________房屋朝向：________________房屋装修情况：________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的代理人，代理甲方出售/购买房屋。4.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。4.3乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。五、委托期限5.1本合同的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。5.2若双方同意延长合同期限，应签订书面协议予以确认。六、报酬及支付方式6.1乙方代理甲方的房屋买卖业务，应按实际成交金额的______%收取佣金。6.2甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付佣金。6.3支付方式：______（现金/转账/其他）七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、损失赔偿金、诉讼费、律师费等费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.委托代理协议（如有）6.房屋现状照片或视频7.房屋买卖相关税费计算公式及标准8.房屋过户流程说明9.佣金支付证明文件10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定时间协助甲方完成房屋买卖手续3.乙方未按约定保密甲方信息4.双方未按约定时间履行合同义务5.房屋买卖合同的实际成交金额与委托金额不符6.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息7.乙方未按约定积极寻找买家/卖家三、法律名词及解释：1.委托方：指承担委托事务的当事人，本合同中为房屋出售方或购买方。2.受托方：指接受委托并承诺完成委托事务的当事人，本合同中为房地产经纪机构。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.委托代理：指委托方授权受托方代理其办理特定事务的行为。5.佣金：指受托方完成委托事务后，委托方支付给受托方的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付佣金，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按约定时间协助甲方完成房屋买卖手续解决办法：乙方应加快办理手续的速度，若确有困难，应提前与甲方沟通，寻求谅解。3.问题：乙方未按约定保密甲方信息解决办法：乙方应加强保密意识，一旦泄露甲方信息，应立即采取补救措施，并向甲方道歉。4.问题：房屋买卖合同的实际成交金额与委托金额不符解决办法：双方应重新协商，根据实际情况调整合同金额，并签订书面协议予以确认。五、所有应用场景：1