2024出租物业服务合同

2024出租物业服务合同合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用该物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。5.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，应承担维修费用。因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租物业所有权证明2.承租方身份证明3.物业现状照片或视频4.租赁合同草案5.物业维修记录6.物业使用规则7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用物业，导致物业损坏。4.甲方未履行物业维护和管理职责，导致物业损坏或无法正常使用。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁和使用物业的当事人。3.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：为确保乙方履行合同，提前支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时发现与约定不符。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改至符合约定。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，逾期支付则按约定收取滞纳金。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：区分损坏原因，乙方负责正常使用造成的损坏，甲方负责意外损坏。4.问题：争议解决不畅，一方欲提起诉讼。解决办法