2024二手房集资房买卖合同范本

2024二手房集资房买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条买卖价格2.1甲方向乙方出售该房屋，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋现状及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况；4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关标准；4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的现状及存在的问题，如存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实说明房屋现状及存在的问题，构成违约。3.甲方未按约定时间交付相关证件，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定时间协助办理过户手续，构成违约。6.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。2.集资房：指由开发商或者其他单位组织，以筹集资金为目的建设的房屋。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：甲方未如实说明房屋现状及存在的问题。解决办法：乙方可以要求甲方承担维修责任，甚至解除合同并要求赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方可以催告甲方协助办理，必要时可委托专业中介机构跟进。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方应支付违约金。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：乙方可以按照合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用