2024商铺委托出租协议书

2024商铺委托出租协议书合同编号：__________商铺委托出租协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件编号为：__________。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求及合同约定，合法、合规开展经营活动。4.2乙方的经营范围为：__________。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为商铺投保相应的商业保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：__________。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。第九条争议解决9.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.租赁合同

3.商业保险单据

4.维修保养记录

5.租金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能履行维修保养义务，导致商铺无法正常使用。

2.乙方未能按照约定支付租金。

3.乙方经营范围超出了合同约定的范围。

4.乙方提前解除合同或甲方提前解除合同。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，具有独立产权的营业用房。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺维修保养问题：甲方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺的正常使用。如甲方未能履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修保养，并有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方应按照约定时间及方式支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。

3.经营范围问题：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方超出经营范围，甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并有权要求乙方支付违约金。

4.提前解除合同问题：如乙方或甲方提前解除合同，应按照约定支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，希望将其出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方商铺进行经营