2024借名购买房屋协议

2024借名购买房屋协议合同编号：__________借名购买房屋协议姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于借名方与购买方就购买房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经充分协商，双方同意订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋规划用途为________________，房屋建筑规模为________________，房屋所有权性质为________________。第二条借名购买方式2.1借名方同意以其名义购买上述房屋，购买方实际支付购房款项并承担房屋购买过程中的相关税费。2.2借名方应在购买方支付购房款项后，将购房款项全部用于支付房屋购买价款及相关税费。2.3借名方应在房屋所有权证/不动产权证上登记为房屋所有权人。第三条购房款项及支付方式3.1购买方应按照本协议约定的时间和金额向借名方支付购房款项。3.2购房款项支付方式为：________________（现金、转账等）。3.3购买方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条房屋交付及使用4.1借名方应在房屋所有权证/不动产权证办理完毕后，将房屋交付给购买方。4.2借名方应在房屋交付后，协助购买方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。4.3购买方应按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋权属变更5.1借名方应在房屋所有权证/不动产权证办理完毕后，按照本协议约定将房屋所有权变更至购买方名下。5.2借名方应在房屋所有权变更登记完成后，向购买方提供房屋所有权证/不动产权证原件。第六条费用承担6.1购买方承担房屋购买过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2借名方承担因借名购买房屋产生的包括但不限于律师费、登记费、印花税等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2借名方未按约定时间办理房屋所有权变更登记的，应按照逾期天数的_______%向购买方支付违约金。7.3购买方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的_______%向借名方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权变更登记完成之日终止。甲方（借名方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.购房款项支付凭证3.房屋交付确认书4.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件5.房屋所有权变更登记证明6.律师费、登记费、印花税等费用相关凭证二、违约行为及认定：1.借名方未按约定时间办理房屋所有权变更登记的，构成违约。2.购买方未按约定时间支付购房款项的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.借名方：指同意以其名义购买房屋，但实际购买方为他人的一方。2.购买方：指实际支付购房款项并承担房屋购买过程中的相关税费的一方。3.房屋所有权变更登记：指将房屋所有权证/不动产权证上的所有权人变更为购买方名下的行为。4.购房款项：指购买方按照约定向借名方支付的用于购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：购买方应按照约定时间支付购房款项，如有逾期，应支付违约金。2.房屋交付和使用问题：借名方应在房屋所有权证/不动产权证办理完毕后，将房屋交付给购买方，并协助办理相关手续。3.房屋权属变更登记问题：借名方应在房屋所有权变更登记完成后，向购买方提供房屋所有权证/不动产权证原件。4.费用承担问题：购买方和借名方应按照约定承担各自应负担的费用。五、所有应用场景：1.借名方为无购房资格或购房受限的自然人