2024员工宿舍物业管理服务合同

2024员工宿舍物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为员工宿舍的业主方，双方为了共同维护员工宿舍的物业管理，保障宿舍的安全与整洁，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、服务内容1.1乙方将其员工宿舍委托甲方进行物业管理，甲方同意提供相应的物业管理服务。1.2甲方应按照本合同约定，对宿舍的安全、卫生、公共设施等进行管理与维护，并提供相关服务。1.3甲方应制定完善的物业管理规章制度，并做好相关宣传工作，确保乙方的合法权益得到保障。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期届满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务质量与标准3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。3.2甲方应确保宿舍内的公共设施设备正常运行，对于设施设备的维修、更换等，甲方应及时予以处理。3.3甲方应定期对宿舍进行保洁，确保宿舍环境的整洁与卫生。3.4甲方应加强安全管理，确保宿舍的安全与宁静，对于乙方员工的人身及财产安全，甲方应给予充分保障。四、服务费用4.1双方确认，甲方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照本合同约定的费用，按时向甲方支付服务费用。4.3乙方支付服务费用的方式为：每季度支付一次，每次支付的费用为总额的____%。4.4甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方提供等额的正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.员工宿舍物业管理服务合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方授权委托书4.物业管理服务费用明细表5.物业服务质量标准规范6.物业安全管理规章制度7.物业设施设备维护记录8.物业服务费用支付凭证9.物业服务违约金计算公式10.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。2.甲方未按照约定时间提供服务，或延迟提供服务。3.甲方未按照约定维修、更换公共设施设备。4.甲方未按照约定确保宿舍安全与宁静。5.乙方未按照约定支付服务费用。6.乙方未按照约定时间支付服务费用。7.乙方未按照约定提供相关资料或信息。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供宿舍的安全、卫生、公共设施等方面的管理和服务。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.服务质量：指甲方提供物业管理服务达到的标准和水平。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自义务的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.守约方：指履行合同约定义务的一方。7.违约方：指未履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正并提供相应的服务。2.问题：乙方未按照约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付服务费用，必要时可暂停提供服务。3.问题：甲方未按照约定维修、更换公共设施设备。解决办法：乙方应及时告知甲方，要求甲方及时维修、更换设施设备。4.问题：甲方未按照约定确保宿舍安全与宁静。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方加强安全管理。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，乙方为员工宿舍的业主委员会或业主。2.甲方提供物业管理服务，包括安全、卫生、公共设施设