2024商铺物业管理服务协议书

2024商铺物业管理服务协议书.合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商铺的业主或合法使用权人，需要对商铺进行物业管理，以确保商铺的安全、卫生、有序，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方商铺的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的商铺位于__________（地址），商铺编号为__________，物业管理范围包括商铺的公共区域、设施设备及附属设施。1.2物业管理内容：乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括保安、保洁、设备设施维护、绿化养护、消防安全等工作。具体服务内容和要求详见附件一《物业管理服务内容》。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2双方如需延长本协议有效期，应于有效期届满前__________个月书面协商一致，并签订补充协议。三、服务费用3.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应于每月__________日前向甲方开具当月物业管理服务费用的正规发票。3.3甲方应按照本协议约定的时间和金额支付乙方物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方应付费用总额的__________%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途；（2）按照约定时间支付物业管理服务费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行管理工作。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保商铺的安全、卫生、有序；（2）遵守国家法律法规，依法经营；（3）尊重甲方合法权益，保护甲方隐私；（4）及时解决甲方提出的合理诉求，提高服务质量。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理服务费用总额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追讨，并要求支付滞纳金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《物业管理服务内容》附件二：《物业管理规章制度》一、附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容》

2.附件二：《物业管理规章制度》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

3.双方未按约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、清洁、安全等工作，确保物业的安全、卫生、有序。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理服务费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨，并要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。

3.甲方擅自改变商铺用途：乙方有权要求甲方恢复原状，如甲方不恢复，乙方有权解除本协议。

4.甲方违反物业管理规章制度：乙方有权对甲方进行劝阻，如甲方不听劝阻，乙方有权采取相应措施，直至解除本协议。五、所有应用场景：1.商铺的日常维护、管理、保养、清洁、安全等工作。

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