2024买房协议书范本

2024买房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋使用情况：该房屋目前由甲方自住。二、房价款及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整，支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。四、其他约定4.1本协议签订后，甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如存在任何虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3除本协议另有约定外，双方应对房屋买卖过程中所涉及的秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋买卖合同备案证明6.过户税费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用和保管房屋。5.任何一方违反保密义务，向第三方披露房屋买卖过程中的秘密信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的总金额。4.定金：指乙方为表示购买意愿而支付的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或更换有质量问题的部分。5.房屋买卖过程中泄露秘密信息：解决办法：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因