2024二手房委托房产中介买卖合同书

2024二手房委托房产中介买卖合同书合同编号：__________二手房委托房产中介买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方权利的问题。第二条房产价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，该定金在乙方按期履行本合同义务后，转为房价款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并将房产交付给乙方。3.3乙方应按期支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照房价款的____%收取中介费用。4.2甲乙双方应在房价款支付完毕后，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方违反本合同第三条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如丙方违反本合同约定，导致交易未能完成，丙方应退还已收取的中介费用。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证号__________的相关文件。2.房产的评估报告。3.甲方的身份证明文件。4.乙方的身份证明文件。5.中介费用支付凭证。6.房产过户所需的相关税费支付凭证。7.房产交付确认书。8.定金收条。9.房价款支付凭证。10.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条的约定，未能提供权属清晰、无争议的房产，或存在影响甲方权利的问题。2.乙方未能按期支付房价款或定金。3.丙方未能按期促成交易或提供虚假信息。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方同意出售的位于__________的房产。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于表明乙方购买房产的诚意。3.房价款：乙方支付给甲方的房产成交价格。4.中介费用：丙方收取的费用，用于报酬其促成交易的服务。5.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理房产过户时，可能会遇到税费问题。解决办法是提前咨询相关部门，准备齐全相关文件，确保税费支付符合规定。2.房产交付问题：甲方应在约定时间内将房产交付给乙方。如遇到交付问题，应及时沟通，协商解决。3.定金退还问题：如交易未能完成，甲方应退还乙方定金。如甲方违约，则双倍返还定金。4.房价款支付问题：乙方应按期支付房价款。如乙方逾期支付，应支付违约金。5.中介服务问题：如丙方未能按期促成交易或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求退还中介费用。五、所有应用场景：1.