零售店铺租赁合同甲乙双方权益保障

零售店铺租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月__________日。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途乙方租赁店铺仅用于从事__________（经营范围），不得用于其他用途。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁开始时向乙方提供店铺及相关设施的合格证明文件，并保证店铺及相关设施符合国家相关安全及卫生标准。4.2租赁期间，店铺及相关设施的正常维修、保养由甲方负责。因乙方使用不当导致店铺及相关设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第五条店铺装修及变更5.1乙方有权对店铺进行装修，但须提前__________天向甲方提出装修申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后的__________天内审批完毕。5.2乙方装修完毕后，应向甲方提供店铺装修验收报告。甲方应在收到报告后的__________天内进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.3租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行任何形式的变更。第六条租赁终止及解除6.1租赁期满，乙方应将店铺及相关设施按照约定条件交还给甲方。6.2提前解除合同：（1）甲乙双方协商一致，可提前解除本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均可提前解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用店铺从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺及相关设施的合格证明文件3.乙方经营范围的相关证明文件4.店铺装修设计方案5.店铺装修验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺及相关设施的合格证明文件。2.甲方未保证店铺及相关设施符合国家相关安全及卫生标准。3.甲方未按约定时间审批乙方装修申请。4.甲方未按约定时间进行装修验收。5.乙方未按约定用途使用店铺。6.乙方未按约定时间支付租金。7.乙方在店铺内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和范围。6.维修、保养：指对租赁物业及其附属设施进行检查、修缮、保养和管理的行为。7.装修：指对租赁物业进行改造、装饰和设备安装的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间审批乙方装修申请。解决办法：乙方应与甲方沟通，了解审批进展，如需催办，可书面催办。如甲方仍不审批，乙方可向甲方提出书面异议，要求甲方履行审批职责。2.问题：甲方未按约定时间进行装修验收。解决办法：乙方应与甲方沟通，约定验收时间。如甲方不履行验收职责，乙方可向甲方提出书面异议，要求甲方履行验收职责。3.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方不改正，甲方可书面通知乙方解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方支付租金。如乙方不支付，甲方可书面通知乙方解除合同。5.问题：乙方在店铺内从事违法活动。解决办法：甲方应立即制止乙方违法行为，并要求乙方停止违法行为。如乙方不停止，甲方可书面通知乙方解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为店铺所有权人或使用权人，乙方为租赁店铺的经营者。2.乙方租赁店铺从事经营活动，甲方提供合格的店铺