商品房屋租赁合同范文模板

商品房屋租赁合同范文模板合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一章租赁物的描述第一条租赁房屋的描述1.房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。2.房屋的权属证明文件为__________，出租方对房屋享有合法的所有权。3.房屋的用途为__________。第二章租赁期限第二条租赁期限1.本房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第三条租金1.租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。第四章租赁物的使用、维护和保养第四条租赁物的使用1.承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能和用途使用，不得故意损坏或改变结构。2.承租方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。第五条租赁物的维护和保养1.出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。2.承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五章违约责任第六条违约责任1.出租方未按约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__%。2.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__%。3.一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋的权属证明文件2.租赁房屋的平面图3.租赁房屋的相关设施和设备清单4.租赁房屋的使用权和处置权的法律文件5.出租方和承租方的身份证明文件6.租赁合同的签字副本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定交付租赁物的，属于违约行为。2.出租方未按约定提供租赁物的维修服务，属于违约行为。3.承租方未按约定支付租金的，属于违约行为。4.承租方未按约定使用租赁物，改变其结构或用途的，属于违约行为。5.一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或其合法授权人。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未按约定交付租赁物的情况，承租方可以与出租方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到承租方未按约定支付租金的情况，出租方可以与承租方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.遇到租赁物在使用过程中出现损坏或需要维修的情况，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。4.遇到租赁物的结构和用途被改变的情况，承租方应立即恢复原状，否则出租方有权解除合同。五、